1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目招商，項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為高速管家（重慶）實(shí)業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人委托重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目采用資格后審。
2.項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
2.1服務(wù)地點(diǎn)：重慶市白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）。
2.2項(xiàng)目概況與規(guī)模：
白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）位于渝瀘高速公路重慶至四川方向，投標(biāo)人需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需投標(biāo)人自行測(cè)算。
2.3 招標(biāo)范圍：
本招商用途僅限為餐飲（中餐、西餐、小吃）、超市、飲品、水果、土特產(chǎn)店、文創(chuàng)經(jīng)營項(xiàng)目，不含加油站、尿素、汽修、加水經(jīng)營項(xiàng)目。
經(jīng)招標(biāo)人同意，投標(biāo)人可引入其他經(jīng)營項(xiàng)目。招標(biāo)人有權(quán)增設(shè)或引入其他經(jīng)營項(xiàng)目，投標(biāo)人須無條件服從。投標(biāo)人只能在其租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自身品牌宣傳與開展經(jīng)營，除此之外，不得在服務(wù)區(qū)任何區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布及開展其它經(jīng)營項(xiàng)目。
中標(biāo)人需保證每年從招標(biāo)人供應(yīng)鏈處采購不低于超市營業(yè)額20%的商品。中標(biāo)人從招標(biāo)人供應(yīng)鏈處年度采購超市商品營業(yè)額的比例由中標(biāo)人自行承諾，若供應(yīng)鏈年度最終采購比例未達(dá)到承諾比例，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金，此部分違約金按照（承諾比例-實(shí)際采購比例）*超市年度營業(yè)額*50%計(jì)算。由招標(biāo)人擬定商品清單及產(chǎn)品定價(jià)，中標(biāo)人不能在其他供應(yīng)商處采購相同的商品。
2.4 服務(wù)期限：6年，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。同時(shí)要求中標(biāo)單位對(duì)服務(wù)區(qū)商業(yè)部分裝飾裝修進(jìn)行升級(jí)改造，重修裝修服務(wù)區(qū)免租期為30天。租賃期第一年免費(fèi)順延30天作為裝修免租期，免租時(shí)間為租期第1年的最后一個(gè)月。
2.5 商業(yè)經(jīng)營模式：服務(wù)區(qū)租金收取方式采取“保底租金和提成租金”兩者取其高方式。即當(dāng)年度提成租金小于或等于年度保底租金時(shí)，招標(biāo)人按保底租金收??；當(dāng)年度提成租金大于年度保底租金時(shí)，招標(biāo)人按提成租金收取。提成租金按照年度核算，具體租金繳納方式以合同中約定為準(zhǔn)。
提成租金的計(jì)算方式：提成租金=經(jīng)營總收入（含稅）*提成比例。
保底租金逐年遞增5%，提成比例不遞增。
2.6 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格和業(yè)績要求
3.1投標(biāo)人須滿足以下要求：在中國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。
3.2業(yè)績要求：2020年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有至少1對(duì)（此處1對(duì)指雙側(cè)服務(wù)區(qū)）正在經(jīng)營中的高速公路服務(wù)區(qū)整體經(jīng)營項(xiàng)目（單獨(dú)的餐飲、超市、小吃租賃合同除外）。
3.3投標(biāo)人還應(yīng)在其他方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。
3.4 中標(biāo)候選人如與招標(biāo)人及其上級(jí)公司有欠款未結(jié)清，須在中標(biāo)候選人公示期間結(jié)清欠款，否則視為放棄中標(biāo)。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載招標(biāo)文件、補(bǔ)遺文件等資料。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）完成市場(chǎng)主體信息登記以及 CA 數(shù)字證書辦理，辦理方式請(qǐng)參見重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）導(dǎo)航欄“主體信息”頁面中“市場(chǎng)主體信息登記”“CA 數(shù)字證書辦理”。若投標(biāo)人未及時(shí)完成市場(chǎng)主體信息登記和 CA 數(shù)字證書辦理導(dǎo)致無法完成全流程電子招投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
4.2 投標(biāo)人可在附件招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)在重慶市公共資源交易（www.cqggzy.com）本項(xiàng)目招標(biāo)公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問。
4.3 招標(biāo)人應(yīng)在附件招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)在重慶市公共資源交易（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清或修改。
5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）詳見附件招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄重慶市電子招投標(biāo)系統(tǒng)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。
5.2 未按要求加密的電子投標(biāo)文件，將無法上傳至重慶市電子招投標(biāo)系統(tǒng)，逾期未完成上傳投標(biāo)文件的，視為撤回投標(biāo)文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）、重慶高速集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.hongmucun.net）以及重慶高速公路集團(tuán)有限公司招投標(biāo)管理平臺(tái)（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：高速管家（重慶）實(shí)業(yè)有限公司
地址：重慶市渝北區(qū)海王星科技大廈D區(qū)5樓
聯(lián)系人：王老師
電話：18523996320
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司
地址：重慶市江北區(qū)五簡路2號(hào)重慶咨詢大廈A座
聯(lián)系人：李老師
電話：023-67590752
