1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目高速管家（重慶）實業(yè)有限公司5對服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營，項目業(yè)主及招標(biāo)人為高速管家（重慶）實業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人委托重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項目采用資格后審。
2.項目概況及招標(biāo)范圍
2.1服務(wù)地點：重慶市武隆區(qū)、南川區(qū)、界石鎮(zhèn)、彭水縣。
2.2項目概況與規(guī)模：
武隆服務(wù)區(qū)位于G65包茂高速K1725+500處，地處武隆區(qū)芙蓉街道白楊村上壩村，占地112畝，面積約2300㎡，距重慶主城區(qū)139公里，武隆城區(qū)1.5公里、距著名旅游景點仙女山37公里、芙容洞25公里。連續(xù)多年被評為“五星級服務(wù)區(qū)”，2015年、2017年被授予“全國百佳示范服務(wù)區(qū)”稱號。水江服務(wù)區(qū)位于G65包茂高速K1673+250處，地處南川區(qū)水江鎮(zhèn)水河村，占地77畝，面積約2800㎡，距重慶主城89公里，南川城區(qū)26公里，屬雙向綜合型服務(wù)區(qū)。界石服務(wù)區(qū)位于G65包茂高速K1592+100處，地處界石鎮(zhèn)武新村，占地74畝，面積約1400㎡。清平服務(wù)區(qū)位于G65包茂高速K1798+400處，地處彭水縣苗族土家族自治縣保家鎮(zhèn)團(tuán)堡村，面積約1000㎡。彭水服務(wù)區(qū)位于G65包茂高速K1760+200處，地處彭水縣苗族土家族自治縣高谷鎮(zhèn)獅子社區(qū)，占地76.8畝，面積約2300㎡。
投標(biāo)人需詳細(xì)了解標(biāo)段現(xiàn)狀，實際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需投標(biāo)人自行測算。
2.3 招標(biāo)范圍：包含服務(wù)區(qū)綜合樓內(nèi)商業(yè)區(qū)域除超市以及武隆服務(wù)區(qū)（出城方向）麥當(dāng)勞外的其余業(yè)態(tài)，投標(biāo)人需對服務(wù)區(qū)綜合樓內(nèi)商業(yè)區(qū)域（包含超市）進(jìn)行裝修升級改造。合作場地用途僅限為餐飲、飲品、水果、土特產(chǎn)店、文創(chuàng)經(jīng)營項目。經(jīng)招標(biāo)人同意，投標(biāo)人可引入其他經(jīng)營項目。招標(biāo)人有權(quán)增設(shè)或引入其他經(jīng)營項目，包括但不限于地方旅游及特產(chǎn)等項目，投標(biāo)人須無條件服從。投標(biāo)人只能在其合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自身品牌宣傳與開展經(jīng)營，除此之外，不得在服務(wù)區(qū)任何區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布及開展其它經(jīng)營項目。
特別說明: 其中超市由招標(biāo)人自營（含自助售賣機、充電寶），武隆服務(wù)區(qū)（出城方向）麥當(dāng)勞為招標(biāo)人自營，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
2.4 服務(wù)期限：6年。
2.5 商業(yè)經(jīng)營模式：服務(wù)區(qū)租金收取方式采取“保底租金和提成租金”兩者取其高方式。即當(dāng)年度提成租金小于或等于年度保底租金時，招標(biāo)人按保底租金收?。划?dāng)年度提成租金大于年度保底租金時，招標(biāo)人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。
提成租金的計算方式：提成租金=經(jīng)營總收入（含稅）*提成比例。
保底租金逐年遞增5%，提成比例不遞增。
2.6 標(biāo)段劃分：本項目招標(biāo)劃分為2個合同段（標(biāo)段一、標(biāo)段二），投標(biāo)人可同時參與2個合同段投標(biāo)。
合同段劃分如下：
（1）標(biāo)段一：2對服務(wù)區(qū)，水江、界石服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營項目。
（2）標(biāo)段二：3對服務(wù)區(qū)，武隆、彭水、清平服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營項目。
3.投標(biāo)人資格和業(yè)績要求
3.1投標(biāo)人須滿足以下要求：在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格。
3.2業(yè)績要求：截止投標(biāo)截止日，具有至少3對及以上（含3對）正在經(jīng)營中的高速公路服務(wù)區(qū)整體經(jīng)營項目（以合同為準(zhǔn)，不限提供的合同個數(shù)，但單獨的餐飲、超市、小吃租賃合同除外）。
3.3投標(biāo)人還應(yīng)在其他方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。
3.4 不接受投標(biāo)截止日起前12個月內(nèi)，與招標(biāo)人及其上級公司合作項目中，未經(jīng)雙方協(xié)商同意而單方面提前終止合同的對象投標(biāo)。不接受目前與招標(biāo)人及其上級公司尚有訴訟糾紛的對象投標(biāo)。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)人可同時參與2個合同段投標(biāo)，且同時中取兩個標(biāo)段，兩個標(biāo)段可以用同一套業(yè)績投標(biāo)，但主要人員不可以提供同一套。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本招標(biāo)項目采用全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載招標(biāo)文件、補遺文件等資料。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）完成市場主體信息登記以及 CA 數(shù)字證書辦理，辦理方式請參見重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）導(dǎo)航欄“主體信息”頁面中“市場主體信息登記”“CA 數(shù)字證書辦理”。若投標(biāo)人未及時完成市場主體信息登記和 CA 數(shù)字證書辦理導(dǎo)致無法完成全流程電子招投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
4.2 投標(biāo)人可在附件招標(biāo)公告規(guī)定的時限內(nèi)在重慶市公共資源交易（www.cqggzy.com）本項目招標(biāo)公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問。
4.3 招標(biāo)人應(yīng)在附件招標(biāo)公告規(guī)定的時限內(nèi)在重慶市公共資源交易（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清或修改。
5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）詳見附件招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄重慶市電子招投標(biāo)系統(tǒng)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。
5.2 未按要求加密的電子投標(biāo)文件，將無法上傳至重慶市電子招投標(biāo)系統(tǒng)，逾期未完成上傳投標(biāo)文件的，視為撤回投標(biāo)文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）、重慶高速集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.hongmucun.net）以及重慶高速公路集團(tuán)有限公司招投標(biāo)管理平臺（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：高速管家（重慶）實業(yè)有限公司
地址：重慶市渝北區(qū)海王星科技大廈D區(qū)5樓
聯(lián)系人：王老師
電話：18523996320
招標(biāo)代理機構(gòu)：重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司
地址：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A座
聯(lián)系人：李老師
電話：023-67590752
