一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目權(quán)屬
光能項(xiàng)目全稱“中國(guó)西部裝飾材料物流中心項(xiàng)目”，是重慶高速集團(tuán)有限公司下屬三級(jí)全資子公司重慶光能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱：光能公司) 與合作單位聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目。
( 二) 區(qū)位優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目位于重慶市沙坪壩區(qū)中心區(qū)域，居高九路口與天馬路之間，四周道路環(huán)繞，軌道交通1號(hào)線高廟村站緊臨項(xiàng)目，交通便捷。項(xiàng)目周邊有第三軍醫(yī)大學(xué)、西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院、大坪醫(yī)院、重慶醫(yī)科大學(xué)等輻射西南地區(qū)的大健康產(chǎn)業(yè)資源，醫(yī)療資源富集，目標(biāo)人群交匯，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目正面規(guī)劃了近1.2萬平方米的前廣場(chǎng)，可滿足各種大型活動(dòng)需求。項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化面積超3萬平方米， 西南側(cè)更與自然山體綠地相接，為后續(xù)規(guī)劃提供無限擴(kuò)充空間。
項(xiàng)目區(qū)位圖
( 二 ) 建設(shè)指標(biāo)
項(xiàng)目建設(shè)用地面積77650平方米 (約116 畝) ，用地性質(zhì)為商業(yè)，容積率為2，總建面約 25.9萬平方米，總計(jì)容建筑面積 15.5萬平方米。地上9棟單體建筑，面積15.52萬平方米。地下建筑面積10.4萬平方米，其中，負(fù)一層商業(yè) 3.5 萬平方米；車庫 6.8 萬平方米。
二、轉(zhuǎn)讓（租賃經(jīng)營(yíng)）招商資產(chǎn)介紹
根據(jù)發(fā)展需要，合作雙方對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行了分割，光能公司現(xiàn)擁有主體商業(yè)部分，包括5、6 、7、8號(hào)樓、地下商業(yè)及車庫，總建筑面積共約16.6萬平方米 。項(xiàng)目已于 2021年11月竣工并已取得產(chǎn)權(quán)證。
資產(chǎn)分布圖
5號(hào)樓及負(fù)一層商業(yè)為主體商業(yè)：面積共約8.2萬平方米。地上5層，單層面積9300平方米，1樓層高為5.1米，2-5樓層高4.5米；負(fù)一層商業(yè)層高5.1-6米，面積約3.5萬平方米。由于周邊擁有豐富 的醫(yī)療資源，可打造醫(yī)療、康養(yǎng)為主體的大健康產(chǎn)業(yè)。
5號(hào)樓主體商業(yè)
6號(hào)樓為綜合性商業(yè)：共3層，層高5.1米，面積共約1.3 萬平方米，面朝主干道，位置優(yōu)越，動(dòng)線流暢通透，可打造步入式臨街旺鋪。
6號(hào)樓臨街商業(yè)
7號(hào)樓為獨(dú)立樓棟：共一層，面積約 0.1萬平方米，可用于物流配送、獨(dú)立鋪面空間。
7號(hào)樓
8 號(hào)為獨(dú)棟辦公樓：有地面兩層和地下一層，面積約0.12萬平方米。
8號(hào)樓
地下車庫：面積6.8萬平方米，擁有地下車位1567個(gè)，地面車位470個(gè)(含紅線外地面車位297個(gè))，車位共2037個(gè)，車位充足。
地下車庫
光能公司主體商業(yè)配套物業(yè)管理用房568平方米，滿足物業(yè)管理所需。
三、招商意向
招商意向主要包括大健康產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)等方向，可整體轉(zhuǎn)讓及租賃經(jīng)營(yíng)等方式。
招商聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：13594397238
